洁净室工程投资建设相关的概述

洁净室工程投资建设相关的概述

整个洁净室工程不同的环节议价能力不同，净化工程设计毛利率高达40-50%，洁净车间施工毛利率15-20%，土建施工毛利率比较低，在10%以下。由于工程设计需要具备设计资质，不同行业的设计资质不同，其中净化工程设计综合甲级资质是我国工程设计资质等级高、涵盖业务领域广、条件要求严的资质，目前全国具有综合甲级资质的企业不到60家，且工程设计对技术要求很高，故净化工程设计毛利较高。在施工方面，土建施工竞争较为激烈，企业多，毛利低，而洁净车间施工需要具备较强的专业基础和技术实力，属于技术密集型，故毛利相对较高。

洁净室工程行业的驱动因素在于投资驱动，由于洁净室工程的需求来源于厂房建设和新的生产线建设，前提是厂家有投资需求，故洁净车间工程行业的驱动模式主要由投资驱动。洁净室工程服务行业的商业模式主要分为4种，即施工模式、工程施工设计+施工、工程施工设计+采购+施工模式和工程施工设计+采购+施工+维护模式。

通过对集成电路行业内各个环节公司的微观调研，大致得到了集成电路和新型显示洁净室工程各环节投资占项目总投资百分比。结合项目案例和调研数据，对于集成电路项目和新型显示项目，一般来说项目总投资中70-80%投入到固定资产，固定资产中20-30%投入到洁净车间厂房建设中，厂房建设可以分为3个部分，净化工程设计、土建施工、洁净室施工，其分别占的比例为2-7%，30-40%，50-70%左右，洁净室施工可以分为6个子系统，总体能分为洁净系统和机电系统，分别占洁净室工程的50%。